После введения новых правил кадастровая стоимость многих объектов недвижимости увеличится, поэтому еще будет обсуждаться влияние этого прироста на платежи налога на недвижимость, сообщила сегодня на пресс-конференции заместитель государственного секретаря Минюста по правовым вопросам Лайла Медина.
С учетом того, что последняя актуализация кадастровой стоимости проводилась более пяти лет назад, нужно считаться с тем, что у части недвижимости она увеличится, сказала представитель Минюста.
Министр юстиции Янис Борданс ранее заявил, что новую методику определения кадастровой стоимости можно вводить только в том случае, если формирующие правительство партии договорятся о реформе налога на недвижимость. Государство должно располагать объективной информацией о кадастровой стоимости, но в результате не должно значительно повышаться налоговое бремя на основное жилье человека, сказал министр.
Медина сообщила, что новая база кадастровой стоимости будет известна в середине следующего года, а применяться начнет с 2021 года. Минюст подал методику Минфину, с которым уже ведутся дискуссии о ее включении в налоговую политику.
Гендиректор Государственной земельной службы (ГЗС) Солвита Звидриня напомнила, что в настоящее время действует база кадастровой стоимости, которая была утверждена в 2014 году, а для подготовки новой базы будут использованы рыночные данные, актуальные на 1 июля этого года, поэтому ни ГЗС, ни Минюст пока не могут прогнозировать, как новая база кадастровой стоимости повлияет на рынок.
Как сообщалось, для определения кадастровой стоимости недвижимости Министерство юстиции в дальнейшем предлагает использовать шесть категорий в зависимости от года постройки зданий.
Разработанная Минюстом новая система кадастровой оценки предусматривает также специальную кадастровую стоимость и принципы ее расчета, которая будет применяться к земле под индивидуальную застройку в целях расчета налога. Принцип специальной оценки предусматривает разделение земельного участка на три части - земля под домом, установленная нормативами площадь и остальная площадь. К каждой части предусматривается применять различную кадастровую стоимость.
В свою очередь для земли с многоквартирной застройкой новый порядок предусматривает введение стандартной площади, которая будет зависеть от интенсивности застройки и количества этажей здания. Площадь, которая превысит стандартную, будет оцениваться как зеленая зона. Предполагается, что новое регулирование позволит улучшить оценку в ситуациях, когда к жилому зданию прилегают земельные участки большей площади, чем необходимо, и их используют жители других домов.
При определении кадастровой стоимости будет учитываться также год постройки здания. Соответственно при расчете стоимости будут использоваться коррекционные коэффициенты по периодам постройки и группам износа. По году постройки здания предполагается разделить на шесть групп - до 1914 года, с 1915 по 1945 год, с 1946 по 1990 год, с 1991 по 2000 год, с 2001 по 2014 год и здания, построенные начиная с 2015 года.
Новый порядок оценки кадастровой стоимости передан на общественное обсуждение, которое продлится до 14 мая.
Комментарии (9)
>>>После введения новых правил кадастровая стоимость многих объектов недвижимости увеличится, >>>
Постройте дома, потом и требуйте налоги, а вот за хлам советского периода я бы вообще с людей ничего бы не брал. Не стыдно такое писать?
"Хлам" советского периода стоит на железобетонных сваях(их под домом целое поле), некоторые сваи более 11 метров.К примеру сама девятиэтажка где-то 27 метров высотой. Нынче так затратно и надёжно никто строить не станет. А кадастровую стоимость всегда надо пересматривать.
Остаётся ждать повышения налога на недвижимость...........
Уже итак народ покидает Латвию,, ежегодно, десятками тысяч, в поисках лучшей жизни, а тут опять хотят ввести новые поборы. И что, народ как на это посмотрит?
Последствия совейской оккупации. И на ентом надо заработать.
Сцуки.
Самый странный и несправедливый налог в отношении единственного жилья. Наше государство как в этом анекдоте:
" Бежит лиса по лесу. Навстречу обезьяна: — Лиса, куда несёшься?- Да у нас новый налог на мех ввели. боюсь. как бы шкуру не сняли. Обезьяна как кинется бежать, даже лису обогнала. Лиса:
— Обезьяна, а тебе — то, голожопой, чего бояться?
— А то я нашу страну не знаю! С голожопых и начнут!"
Это точно это всё равно что купил табурет,а потом за него налог плотишь теретически там же тоже площядь
>>>С учетом того, что последняя актуализация кадастровой стоимости проводилась более пяти лет назад, нужно считаться с тем, что у части недвижимости она увеличится>>>
а может еще добавили бы...
С учетом того, что последняя актуализация зарплаты проводилась более пяти лет назад, нужно считаться с тем, что у части зарплат она увеличится...
как вам так господа VID, трудно подумать? откуда взять зарплату чтобы вам еще налог заплатить.