Доступна программа ЕС на реновацию домов

Использование финансирования ЕС позволит привлечь европейский грант на реновацию жилого дома в размере 49% от стоимости строительных работ.

ВНИ приглашают собственников приватизированных квартир использовать софинансирование ЕС для утепления домов, тем самым экономя теплоэнергию и сокращая расходы на отопление. Финансовая поддержка проектов энергоэффективности многоквартирных жилых домов предоставляется в соответствии с Правилами Кабинета министров № 460, принятыми 14 июля с. г. Предусмотренная финансовая поддержка будет оказана в размере 57,2 млн евро. Это лишь небольшая часть финансовых инструментов, предусмотренных Евросоюзом на утепление и реновацию жилых домов.

Сроки освоения денег ЕС

Упомянутые 57,2 млн евро Латвия получит из программы Механизм оздоровления и прочности. На эти же цели предусмотрены финансовые средства и из структурных фондов ЕС. Предусмотренная финансовая поддержка многоквартирным жилым домам суммарно превысит 200 млн евро. Использование поддержки позволит утеплить и значительно уменьшить потребление тепловой энергии для нескольких сотен многоквартирных жилых домов в масштабах всей Латвии.

ОООс Вентспилс некустамие ипашуми (ВНИ) призывает собственников приватизированных квартир в Вентспилсе участвовать в программе поддержки энергоэффективности жилых домов. Финансовая поддержка ЕС из программы Механизм оздоровления и прочности в размере 57,2 млн евро предусмотрена до 2026 года. Проекты утепления жилых домов с финансированием из этой программы необходимо завершить и все соответствующие документы подать в финансовое учреждение Алтум до 31 марта 2026 года. Однако и после этого срока будет доступна финансовая поддержка из структурных фондов ЕС.

Кто может претендовать

На финансирование из программы ЕС в размере 49% (без НДС) могут претендовать проекты многоквартирных жилых домов, цель которых – достичь не менее 30% экономии энергии, по сравнению с потреблением энергии до начала реновации дома. Это новое требование к проектам утепления многоквартирных жилых домов. Однако, как свидетельствует опыт жилых домов, которыми управляет ВНИ, оно не должно стать препятствием для участия в программе, так как экономия тепловой энергии после утепления дома составляет в среднем не менее 50%.

Финансирование проектов рассчитано так, что на каждые 5 000 евро, израсходованных на проект, должна быть достигнута экономия 1 мегаватт-час энергии в год. Потребление энергии домом – до и после утепления – указано в энергосертификате.

Финансовую поддержку ЕС можно использовать на целый комплекс работ по восстановлению дома – утепление стен и подвальных перекрытий, замену окон и дверей, ремонт крыши, вентиляции, а также инженерных коммуникаций, в том числе замена внутренней тепловой системы вместе с радиаторами в квартирах, одним словом – европейский грант покрывает расходы на всё, что может служить энергоэффективности.

Если жильцы дома решили установить на крыше или во дворе солнечные панели, то и эта часть проекта может претендовать на 49% европейского гранта при условии, что не менее 80% полученной солнечной энергии будет использовано на нужды дома. Поддержка также распространяется на авторский и стройнадзор за проектом, руководство проектом. Если техническая документация на реновацию дома уже подготовлена, то финансовая компенсация от ЕС в размере 49% по этой позиции предоставляется задним числом.

Как предоставляется поддержка

Чтобы получить европейский грант в размере 49% от стоимости строительных работ, необходимо полностью завершить проект, сдать объект в эксплуатацию и сделать повторный энергосертификат для дома, который засвидетельствует экономию тепла не менее 30%. Затем следует подать в Алтум документы, подтверждающие наличие расходов и завершение объекта. Как правило, на реновацию многоквартирного жилого дома, помимо европейского гранта, необходим и банковский кредит. Полученные европейские деньги идут обычно на погашение части кредита. Если коммерческий банк не даёт кредит, следует обращаться за займом в Алтум.

Для принятия решения о необходимости реновации и утепления дома проводится энергоаудит, который выявляет все слабые места в конструкциях здания, через которые уходит много тепла, а вместе с ним – и деньги жильцов за услуги теплоснабжения. Для проведения энергоаудита можно получить софинансирование от городского самоуправления в размере 50%. Практика показывает, что самым сложным и длительным звеном в ходе реновации жилого дома является принятие общим собранием владельцев квартир решения о реновации. Когда владельцы квартир убеждены, что это необходимо, начинается разработка проекта и отбор претендентов на строительные работы. Весь проект может занять от двух до трёх лет.

К сожалению, поддержка ЕС всегда сопровождается большой бюрократией и скрупулёзными проверками, так как европейские инстанции всегда хотят убедиться, что деньги потрачены с пользой и в соответствии с намеченной целью. Но зато собственники квартир тратят на утепление дома лишь половину необходимых финансовых средств.

Поддержка коммерсантов – де минимис

Новая программа софинансирования реновации жилых домов доступна и для тех зданий, в которых предприниматели ведут коммерческую деятельность, то есть, в которых расположены магазины, парикмахерские, кафе, игровые залы и т.д. Поддержка для коммерсантов в проекте реновации здания рассчитывается иначе, чем для жилых квартир, – по установленному Еврокомиссией принципу де минимис. Этот принцип предусматривает финансовую поддержку для каждого коммерсанта в размере не более 200 тысяч евро в течение трёх лет.

Планируя реновацию своего дома, владельцы квартир могут воспользоваться услугами энергосервисной компании (ESCO), которая вложит свои средства и привлечёт доступную финансовую поддержку для реализации проектов энергоэффективности.