В Вентспилсе строят лондонские квартиры

Предприятие модульного строительства Forta Modular, один из промышленных клиентов Вентспилсского свободного порта, начинает новый цикл развития и работу над важными заказами.

Жилое здание и офисы

Сейчас предприятие серьёзно готовится к реализации новых проектов – комплектуется команда работников, обустраивается производство, ожидается заказанное сырьё, чтобы уже в ближайшие дни запустить производственную линию и приступить к производству на полную мощность. Руководитель производства вентспилсского завода Forta Modular Артис Дзелме сообщает: сейчас, после долгого перерыва, предприятие готовится возобновить производство, чтобы выполнить важный заказ – в Вентспилсе будут построены 48 модулей для пятиэтажного жилого здания на 19 апартаментов в Лондоне. Работы планируется завершить к началу июня. Forta Modular также заключило договор на строительство офисного здания в Исландии, состоящего из 72 модулей. Параллельно предприятие работает над рядом других проектов (пока на стадии переговоров) в Скандинавии и Соединённых Штатах Америки. Для привлечения новых заказчиков дважды в год предприятие проводит семинары в гостинице Арланда, в Швеции, где был реализован самый важный на данный момент проект Forta Modular. Семинары всегда собирают большое число участников и вызывают интерес потенциальных клиентов.

Всё начинается со стальной рамы

Предприятие Forta Modular насчитывает два производства – одно в Тукумсе, другое в Вентспилсе, где завод занимает 12 000 м2, а центральный офис находится в Риге. Исполнительный директор и член правления Forta Modular Марис Озолиньш наибольшим преимуществом вентспилсского завода считает выгодное географическое расположение рядом с портом, что позволяет удобно доставлять модули заказчикам. Сейчас клиентами предприятия являются в основном страны Скандинавии и Великобритания. В будущем ими могут стать США, и в этом случае преимуществом будет пользоваться также таможенная зона.

Набирающий обороты лондонский проект делится на две части: в Тукумсе началось технически более сложное производство модулей ванных комнат, а в Вентспилсе будут вестись основные монтажные работы. Дзелме поясняет: с технологической точки зрения правильнее организовывать процесс так, чтобы на монтажной линии было меньше работ, требующих сушки материалов, например, это укладка плитки. В основе модульного строительства лежит стальной каркас, принимающий на себя несущую нагрузку здания. Производство модулей в Вентспилсе тоже начинается с изготовления стальной рамы. В неё монтируется блок ванной, устанавливаются стены, потолки и выполняются другие работы. В целом в производстве задействованы четыре линии и около 40 рабочих станций. На первой линии модули монтируются, на второй – подключаются инженерные коммуникации, на следующей – укладывается утеплительный материал. Когда модули будут готовы, команда работников Forta Modular отправится в Лондон, чтобы смонтировать здание. Металлические материалы изготавливает Вентспилсский сварочный завод, деревянные детали – местное предприятие Курексс. В потолочных конструкциях Forta Modular используется новый материал – деревянные блоки, образованные из склеенных в разных направлениях брусьев. Его производит предприятие группы Skonto в Елгаве. Отметим, что технический проект лондонского жилого здания разработан в Великобритании.

Есть вакансии

Около 25 работников были заняты на подготовительных работах – маркировали рабочие зоны, изготавливали шкафы для инструментов и т. д. Однако в целом на вентспилсском заводе планируется трудоустроить 100–110 человек. Сейчас укомплектовано 60–70% от общего числа, ведутся переговоры с потенциальными работниками, отрыто ещё несколько вакансий. На работу на вентспилсский завод приглашают, например, плотников, сантехников, электриков, специалистов по вентиляционным системам и монтажу. Основной состав коллектива образуют опытные работники, которые и прежде были заняты на производстве модулей (по ул. Рупниецибас, 27, где находится производство Forta Modular, модули изготавливаются с 2009 года. Сначала здесь работало предприятие Bau How Baltic, потом – Heimdal Skonto Latvia). Руководство завода очень довольно опытными работниками и теми, кто вернулся в Вентспилс после нескольких лет работы за границей. Планируется, что лондонский проект многоквартирного дома после его окончания сменит следующий – производство модулей для исландского офисного здания, так что работникам предприятия обеспечено трудоустройство и впредь.

Преимущества модульного строительства

Качество. Модули изготавливаются на производстве под крышей, строго соблюдая технологические процессы. Строение не подвергается негативному влиянию погодных условий. Также при транспортировке модули тщательно упаковывают, поэтому они доставляются на объект сухими.
Модули с металлическими рамами очень прочные, их можно использовать при строительстве многоэтажных зданий. Самое высокое в мире модульное здание расположено в Нью-Йорке и насчитывает 32 этажа. Благодаря современной обшивке фасада здание выглядит как построенный традиционным способом объект.
Экономия времени. Можно одновременно начать бетонировать фундамент и изготавливать модули. Когда железобетон, используемый на 1-м этаже здания, достигнет требуемой твёрдости, модули будут готовы, и их можно монтировать.
На производстве можно полностью изготовить, например, гостиничный номер, в т. ч. сделать косметический ремонт, установить мебель, сантехнику и провести освещение. После монтажа остаётся только построить коридоры и подключить модули к общим коммуникациям. Таким образом, после монтажа модулей номера уже оборудованы.
Экономически выгодно в странах с высокими расходами на рабочую силу, а также коротким тёплым периодом. Сейчас модульное строительство особенно развито в Великобритании, Норвегии, Швеции, Финляндии.

О предприятии

Forta Modular – предприятие, производящее модули жилых зданий, приступившее к работе на территории Вентспилсского свободного порта в 2015 году;
Forta Modular является маркой предприятия Forta Medical. Компания уже накопила большой опыт производства модулей именно для медицинских учреждений. В Латвии произведены помещения Центра магнитного резонанса Екабпилсской региональной больницы;
Самым значимым проектом Forta Modular является производство 150 модулей для здания гостиницы около аэропорта Стокгольм-Арланда. Проект реализован в 2016 году;
Выполнены и другие интересные заказы, например, корпус для ресторана 36-я линия в Юрмале, накоплен опыт производства и установки студенческих общежитий, гостиниц, социального жилья, а также реализации уникальных индивидуальных проектов.

Руководитель производства Артис Дзелме демонстрирует план производства.

На производстве монтируют новые регулируемые траверсы для поднятия модулей.

В потолочных конструкциях используется новый материал, состоящий из древесных брусьев, склеенных между собой в разных направлениях. Рабочие складывают потолочный блок.