Кому и в каком порядке самоуправление выделяет квартиры

Оборот муниципального жилья происходит постоянно, и причины освобождения квартир могут быть разные. «Чаще всего это случается, если арендатор умер или переехал на другое место жительства. Нередко квартира становится доступной также в случае, когда прекращаются трудовые отношения со специалистом, которому было предоставлено жильё, или когда вступает в силу судебное решение о расторжении договора аренды», – пояснил во вторник на пресс-конференции завотделом экономики и закупок гордумы Аустрис Галиндомс.

Свободная муниципальная квартира предлагается жителям, которые зарегистрировались для получения помощи. Если спроса нет или квартира находится в очень плохом состоянии, ОООС Ventspils nekustamie īpašumi оценивает, целесообразен ли ремонт. Когда ремонт признаётся невыгодным, жильё подготавливается к отчуждению, и решение далее поступает на рассмотрение депутатов. «Только после прохождения всех этих шагов квартира попадает на аукцион, где цена определяется по независимой оценке», – подчеркнул Галиндомс.

Согласно закону, муниципальные квартиры предназначаются для определённых групп населения. Это сироты, семьи с детьми-инвалидами, малоимущие и неимущие, а также многодетные семьи. Именно данным категориям самоуправление предоставляет возможность получить безопасное и доступное жильё. Это поддержка не только в виде крыши над головой, но и в форме надежды на более стабильную повседневность. «Тенденции спроса показывают чёткую картину: чаще всего ищут 2-комнатные и более просторные квартиры с удобствами, желательно на первых этажах. 1-комнатные квартиры или жильё без удобств часто остаются незамеченными. Статистика показывает, что в последние годы количество квартир в собственности самоуправления постепенно уменьшается, но спрос на качественное жильё остаётся стабильным», – продолжает Галиндомс.

Самоуправление не только управляет существующими квартирами, но и инвестирует в новые жилые проекты. В Старом городе обновлённое здание по ул. Кугиниеку, 7 превратилось в 13 современных и энергоэффективных арендных квартир. А на ул. Синагогас, 2 возводится новый 3-этажный дом с 18 квартирами, строительство планируется завершить к концу 2026 года. «Эти проекты подтверждают, что самоуправление смотрит вперёд и стремится создавать устойчивые решения», – подчёркивает завотделом экономики и закупок.

Политика самоуправления в сфере жилья отличается от частного сектора. Цель – не прибыль, а поддержка общества. Квартиры не предлагаются всем желающим на свободном рынке – они предназначены для определённых групп, установленных законом. Как исключение, самоуправление может обеспечить жильём специалистов, чья работа имеет ключевое значение для города. Это инвестиция в будущее, а не искажение рынка. Вентспилсское самоуправление старается находить баланс между социальной ответственностью и хозяйственным подходом. Востребованные квартиры предлагаются жителям, а те, содержание которых невыгодно, продаются на аукционе. Одновременно развиваются новые жилищные программы, которые дают возможность как вентспилсчанам, так и приезжим найти жильё в нашем городе.

Чтобы обеспечить удобные и благоустроенные квартиры, самоуправление объявило два конкурса. Первый – на обновление жилых домов. Он касается зданий в городе, которые в настоящее время не пригодны для проживания. «Особенно удачный пример – здание на ул. Кугиниеку, 7, которое недавно было введено в эксплуатацию. Дом приведён в порядок, в нём уже живут арендаторы, и интерес к таким квартирам очень велик», – подчеркнул Галиндомс. Второй пример связан с ул. Синагогас, 2, где начато строительство 3-этажного дома с 18 квартирами. И программа предусматривает строительство новых многоквартирных домов. «Ещё один значимый проект – 60 квартир по ул. Саулес, 122. Информация о начале приёма заявлений будет опубликована в этом месяце, о чём жители будут проинформированы отдельно», – сообщил Галиндомс.

Наблюдается интерес

Айго Гутманис, зампредседателя Думы города государственного значения Вентспилса:

– Жилищная программа будет продолжена, предусмотрены также новые конкурсы. В предыдущих тендерах поступило несколько заявок, и победителя комиссия определяла по набранным баллам. Те, кто не был выбран, смогут участвовать повторно. Говоря о проекте доступного жилья по ул. Саулес, 122, мы надеемся, что государство обеспечит финансирование и в дальнейшем, чтобы конкурсы проходили регулярно. В новых домах будут удобные лестничные клетки с лифтом и помещение для хранения вещей на первом этаже. Также будет видеонаблюдение у входа, двери с кодовой системой и переговорным устройством. Рядом – огороженный двор с поднимающимся шлагбаумом на въезде, велопарковки, детская игровая площадка. Основное условие участия – порог дохода. Уже сейчас поступило более 30 звонков с вопросами о подаче заявлений, хотя официальное объявление ещё не прозвучало. Это показывает, что спрос на квартиры в нашем городе может быть высоким.

Хороший пример – Валмиера. Там, решая проблему доступности жилья, строят два аналогичных многоквартирных дома с низкой арендной платой, в которых будут доступны комфортабельные и энергоэффективные квартиры. Когда была открыта очередь, желающие записались в течение одного дня.