Дума покупает квартиры

В городском бюджете на этот год зарезервированы средства на покупку и ремонт четырех однокомнатных квартир. Заведующая Квартирным отделом Байба Лидака поясняет, что все квартиры предназначены для первоочередников на получение жилья от самоуправления – детей-сирот, достигших совершеннолетия. Кроме них, в первых рядах списка на получение жилья –  освободившиеся из мест заключения вентспилсчане, а также малообеспеченные семьи с детьми или пенсионерами-инвалидами, выселенные из предыдущих квартир за коммунальные долги. Всего же своей очереди на получение жилья в Вентспилсе ждут около 140 человек.

Жилой фонд самоуправления не пополняется настолько быстро, чтобы полностью удовлетворить спрос на жилье. В прошлом году по естественным причинам (в основном из-за смерти квартиросъемщиков) освободились 25 квартир. Лидака поясняет, что все освободившиеся квартиры сразу же сданы в аренду новым квартиросъемщикам, но очередь на жилье не сократилась, так как в нее приняты новые нуждающиеся. «Оценив возможности увеличения жилого фонда самоуправления, городская дума решила, что дешевле покупать квартиры на рынке, чем строить многоквартирные жилые дома», – говорит заведующая Квартирным отделом. В 2009 году самоуправление уже купило одну квартиру.

Закон не обязывает самоуправления заниматься строительством жилья, но обязывает обеспечить квартирами нуждающихся жителей, – уточняет заместитель председателя Вентспилсской городской думы Дидзис Ошениекс. Каждое самоуправление решает эту задачу на свое усмотрение. Рижская дума, например, решила купить два новых 10-этажных жилых дома за 7,8 млн. латов, или по 820 латов за квадратный метр. Вентспилсская дума считает это расточительством  денег налогоплательщиков и намерена решать проблему по-другому. По данным компании по недвижимости Латио, средняя цена серийных квартир на рынке вторичного жилья в декабре 2010 года составляла 407 латов за квадратный метр. Проанализировав ситуацию на рынке недвижимости, дума намерена в этом году купить четыре квартиры по цене от 300 до 350 латов за квадратный метр, – добавляет Ошениекс. В среднем 1-комнатную квартиру сейчас можно купить за 10 000 латов.

Жилой фонд городского самоуправления стремительно сократился после так называемой принудительной приватизации жилья в 2006 году. Теперь в распоряжение самоуправления квартир в четыре раза меньше, чем было до последней волны приватизации. Однако жилой фонд в расчете на одного жителя за это же время не сократился, а даже вырос: с 21 кв.м до 25 кв.м. Очередь на жилье также не увеличилась. При наличии более чем 12 000 квартир пять лет назад очередь  составляла 170-190 человек, – поясняет Ошениекс.  «Очередь на жилье будет существовать всегда», – подытоживает он.

При негативной демографической ситуации и продолжающемся оттоке населения в экономическую эмиграцию дума считает нецелесообразным строить новые жилые дома. Тем более что на рынке достаточно как дешевых, так и дорогих квартир.

Чтобы стимулировать экономическое и социальное развитие города, самоуправление на бюджетные средства строит и реновирует инфраструктуру – улицы, тротуары, освещение, водоснабжение и другие коммуникации, в том числе в районах перспективной застройки. Территориальным планированием зарезервированы участки земли для строительства многоквартирных домов частными застройщиками.

Жилой фонд в Вентспилсе:

всего квартир – 1 млн. 67,7 тыс. кв. м;

в т.ч. самоуправления – 134,2 тыс. кв.м, или 12,6%.

Квартиры самоуправления:

в 2006 г. – 12 409;

в 2011 г. – 2 800;

освободилось в 2010 году – 25.

В очереди на жилье:

на 01.01.2011 г. – 141 чел.

(Источник: Вентспилсская городская дума).