Квартиросъёмщики изрядно насвинячили

«Супруги Юршевицы связались с нами по объявлению о сдаче имущества в аренду. Мы хотели бы продать дом в Вентспилсе, так как сами здесь уже не живём несколько лет. В свою очередь, супруги Юршевицы хотели бы купить дом. Но прежде чем договариваться о купле-продаже, чета захотела пожить в доме один год в качестве квартиросъёмщиков – чтобы понять, все ли системы в доме исправно работают, каковы расходы по коммунальным платежам и т. п.

Возражений с нашей стороны не последовало. При первом знакомстве эти люди произвели на нас очень хорошее впечатление. Поэтому и мы пошли им навстречу – снизили стоимость аренды, сняли объявление о продаже и согласились, чтобы они прожили в доме четыре сезона. Договор об аренде был подписан 1 декабря 2017 года сроком на один год, то есть, до 30 ноября 2018 года. В течение этого времени мы общались с арендаторами в основном по телефону, поскольку сами живём в Риге, и несколько раз – при личных встречах. В оплате коммунальных платежей случались задержки. При напоминании квартиранты обещали погасить задолженность, но тем не менее мы то и дело получали напоминания о долгах от коммунальных предприятий. Уже тогда нас должно было это насторожить, но мы продолжали верить в добропорядочность наших квартирантов.

Когда истёк срок договора об аренде дома, мы решили вернуться к разговору о его продаже и с этой целью приехали в Вентспилс. Картина, представшая нашему взору, вызвала недоумение. Дом был совсем не в том виде, в каком мы его сдавали в аренду. Вместе с договором об аренде Анжелика Юршевица подписала акт приёма-сдачи дома, в котором перечислялось всё содержимое и констатировалось состояние мебели, оснащения и бытовой техники. Согласно акту, вся мебель и техника на момент передачи дома в аренду находились в хорошем рабочем состоянии. Анжелика Юршевица обязалась в таком же состоянии передать дом владельцам по истечении срока аренды. Однако то, что мы увидели, зайдя в дом, заставляло нас в этом усомниться.

Квартиранты переставили мебель в доме по-своему. Передвинули тяжёлое пианино в другое место. Куда-то убрали со второго этажа большой матрац размером два на два метра, перегородили гостиную, заставили весь дом своей мебелью, повесили картины. Один из трёх туалетов превратили в склад стройматериалов. Вдобавок ко всему в доме поселились две кошки, которые изрядно попортили нашу мебель. Когда же мы вернулись к разговору о покупке дома, то Юршевицы предложили явно заниженную цену, да ещё в рассрочку.

Условия, предложенные потенциальными покупателями, нас не устраивали. Поэтому мы попросили убрать доски из туалета и предупредили, что снова хотим выставить дом на портал объявлений. В ответ арендатор заявила, что у нас нет такого права и что, поскольку им некуда переезжать, они поживут ещё какое-то время в доме. Это «какое-то время» растянулось почти на три месяца – до 22 февраля с. г. Но тогда, в декабре 2018 года, мы решили не конфликтовать с квартирантами и договориться миром, предложив подписать соглашение о продлении срока аренды дома на время, пока квартиранты найдут другое жильё. Соглашение так и не было подписано – арендатор всё время ссылалась на занятость, – и Юршевицы прожили в доме ещё около трёх месяцев.

Помимо неподписанного соглашения о продлении аренды, между нами возник конфликт из-за гарантийного депозита. В договор об аренде дома был включён пункт о том, что первый платёж за аренду состоит из платежа за первый месяц аренды, то есть, за декабрь 2017 года, и гарантийного депозита в размере месячного платежа. Стороны договорились, что если условия договора будут выполнены, а квартире и инвентарю не нанесены повреждения, то гарантийный депозит может служить арендной платой за последний месяц. Увидев, в каком состоянии оказался дом и мебель спустя год после заключения договора, мы отказались рассматривать гарантийный депозит как платёж за последний месяц аренды и потребовали внести плату за аренду. Квартирантка отказалась, причём в агрессивной форме, пообещав, что вернёт дом в том виде, в каком получила его в аренду год назад.

О том, в каком виде нам вернули дом, красноречиво свидетельствуют фотографии, которые мы сделали 23 февраля этого года. Мы считаем, что нашему имуществу нанесён ущерб, и не рассматриваем гарантийный депозит в качестве платежа за последний месяц аренды. Коммунальные платежи квартиранты также оплатили с опозданием и не в полном объёме. Дом квартирантка нам не сдала вообще. Когда мы приехали в Вентспилс и вошли в ворота, то увидели в своём дворе чужую машину, ключ от дома лежал на подоконнике, и дом не был поставлен на сигнализацию. Но самый большой шок нас ожидал внутри.

В доме царил беспорядок. Оборудование ванных комнат и туалетов было загажено. Пол и матрац покрыты грязными пятнами, повреждена внутренняя отделка, порвана и испачкана обивка на диванах, разбиты лампы, содержимое кошачьих лотков вывалено прямо на газон. Среди мусора и грязи валялись портреты квартиросъёмщиков. В тот момент мы растерялись и не вызвали судебных приставов, чтобы зафиксировать состояние мебели, сантехники и бытовой аппаратуры. Это была суббота, вторая половина дня, мы приехали с собакой, и нам надо было где-то ночевать. Нам с супругом не оставалось ничего иного, как самим приводить в порядок свой дом после квартирантов. Из дома исчезла вся посуда, все шланги и соединения от стирального автомата. Посудомоечная машина была испорчена, из всей посуды остались лишь три сковороды, не пригодные к использованию. Позже часть посуды бывшая квартирантка прислала.

Самое удивительное, что Анжелика Юршевица в ответ на отправленные ей фотографии со следами настоящего погрома стала утверждать, что они оставили дом в таком же состоянии, в каком и приняли его. А позже и вовсе стала утверждать, что договор аренды истёк 30 ноября 2018 года и она не отвечает за то, что происходило в доме в последующие месяцы. Но у нас есть доказательства того, что квартиранты жили в нашем доме и после истечения срока договора, – это перечисленные ими частичные платежи за коммунальные услуги за декабрь, январь и февраль, а также арендная плата за декабрь и январь. Кроме того, я сохранила в своём мобильном телефоне нашу переписку с Анжеликой Юршевицей, из которой следует, что мы вошли в дом 23.02 и застали в нем такую картину. И есть наша с ней предварительная договоренность, что она выедет 22.02. Ко всему прочему, наплевав на наши многочисленные напоминания, Анжелика Юршевица до сих пор вместе с дочерью зарегистрирована в нашем доме, который она включила в свою предвыборную декларацию».

Больше всего домовладельцев, обратившихся со своими переживаниями в редакцию, возмущает то, что речь идёт о людях, претендовавших на депутатские места в Сейме и провозглашающих своим главным принципом честность! Напомним, что после провала на выборах в местное самоуправление, в которых Анжелика и Бруно Юршевицы участвовали от национального блока, они быстро переобулись и выступили на выборах 13-го Сейма уже от Новой консервативной партии (НКП). Бруно Юршевиц значился в партийном списке по Курземе 5-м номером, а его супруга Анжелика – в Латгальском списке под номером 6. Оба не прошли к Сейм, однако по имеющейся у редакции информации, Бруно Юршевиц в настоящее время работает помощником депутата и парламентского секретаря Министерства юстиции Юриса Юраша.

Владельцы дома, в котором больше года проживали супруги Юршевицы, намерены не оставлять ситуацию без внимания. Они считают, что бывшие квартиранты нанесли им материальный и моральный ущерб, оставив дом в ужасном состоянии и не уплатив арендную плату за последний месяц – 300 евро, а также оставив долг по коммунальным платежам. С домовладельцами соглашается и известная в нашем городе художница Марита Клуша, которая давно и хорошо их знает. «Я также чувствую себя задетой, потому что планировка и дизайн внутреннего интерьера дома – это моя работа, которую арендаторы дома варварски испортили», – заявляет Клуша.

P.S. В распоряжении редакции имеются копии всех документов, упомянутых Натальей К., включая сканы её телефонной переписки с Анжеликой Юршевицей.