Вся актуальная информация о «Saules mājas» – на сайте VNĪ

Чтобы уже сейчас, ещё до открытия очереди, все желающие могли ознакомиться с предложением квартир в аренду, планировкой, предполагаемой арендной платой и условиями подачи заявок на аренду квартир в новостройках, а также получить другую полезную информацию, на сайте ОООС «Ventspils nekustamie īpašumi» www.vni-ventspils.lv создан раздел «Saules mājas».

В разделе сайта «Saules mājas» в подразделе «Dzīvokļu plānojums un īres maksa» можно ознакомиться с планировкой 38 трёхкомнатных, 20 двухкомнатных и 2 однокомнатных квартир, их расположением в здании и ориентировочной арендной платой. В подразделе «Kas varēs pieteikties īrei» опубликованы условия, которым должен соответствовать средний валовой доход домохозяйства в соответствии с правилами Кабинета министров № 459 для получения права на аренду квартиры в этих домах. В подразделе «Mājsaimniecību reģistrēšana rindā» опубликован порядок организации приёма заявлений о постановке в очередь и перечислены приоритетные категории домохозяйств. В подразделе «Kad varēs pieteikties» описан порядок подачи заявлений, указаны необходимые документы и прилагаемые справки. В подразделе «Par projektu» представлена общая информация о проекте «Строительство арендного жилья на улице Саулес, 122, Вентспилс», целях проекта, источниках финансирования, сроках реализации, застройщике, проектировщике и строителе. В подразделе «Mūsdienīgi mājokļi» представлено описание квартир, зданий и благоустройства двора.

В настоящее время начаты работы по созданию демонстрационной квартиры на улице Саулес, 122. «Одна из двухкомнатных квартир будет построена и обустроена как демонстрационная квартира. Все, кто уже встал в очередь или ещё рассматривает возможность подачи заявки, смогут лично увидеть, как будет выглядеть квартира в новом проекте», — сообщил Арминс Клейнбергс, председатель правления ОООС «Ventspils nekustamie īpašumi».

Дата начала приёма заявок на аренду квартир в новом проекте будет объявлена в сентябре этого года. Информация будет опубликована своевременно, не позднее, чем за две недели до открытия очереди. Заявки принимаются как в электронном виде, так и лично. «Ожидается, что электронная подача может стать преимуществом, поскольку электронная заявка регистрируется быстрее. В этом проекте 60 квартир – их количество не так уж велико, а интерес довольно высок, поэтому я призываю всех подготовиться к подаче заявки заранее и, по возможности, подать ее в электронном виде с электронной подписью», – добавил Арминс Клейнбергс.

Подать заявку на аренду квартиры сможет любое домохозяйство (семья), среднемесячный валовой доход которого соответствует требованиям Правил Кабинета министров № 459:

Однокомнатную квартиру можно арендовать, если совокупный ежемесячный доход домохозяйства до вычета налогов составляет от 672 до 1681 евро;
Двухкомнатную квартиру можно арендовать, если совокупный ежемесячный доход домохозяйства до вычета налогов составляет от 1158 до 2896 евро;
Трехкомнатную квартиру можно арендовать, если домохозяйство состоит не менее чем из двух человек, а совокупный ежемесячный доход домохозяйства до вычета налогов составляет от 1773 до 4433 евро.

Совокупный среднемесячный валовой доход домохозяйства (облагаемый подоходным налогом с населения) будет оцениваться дважды: при постановке домохозяйства в очередь и перед заключением договора аренды.

Порядок сдачи в аренду квартир по адресу ул. Саулес, 122, будет организован в соответствии с обязательными правилами Вентспилсского самоуправления № 14 «О порядке сдачи в аренду квартир в малоквартирных домах в Вентспилсе». 

Будет создан новый регистр, в котором в приоритетном порядке будут регистрироваться следующие домохозяйства:

• домохозяйство, в котором проживает и находится на содержании ребенок с инвалидностью;
• домохозяйство, в котором проживает лицо с инвалидностью 1 группы;
• домохозяйство с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет (в том числе ожидающие ребенка);
• Домохозяйство, в котором имеется квалифицированный специалист в отраслях, развитие которых предусмотрено Программой развития муниципалитета, таких как здравоохранение, образование, наука, исследования, спорт, коммунальное хозяйство, культура, городское управление, информационные и коммуникационные технологии, обрабатывающая промышленность (подотрасли – деревообработка, машиностроение, металлообработка, электроника, производство изделий из пластмасс), транспорт и складирование, общественный порядок и безопасность, социальное обеспечение;
• Домохозяйство, ни один из членов которого не владеет другим жилым помещением или жилым домом, пригодным для проживания на административной территории муниципалитета;
• Другие домохозяйства, ежемесячный валовой доход которых не превышает установленных пороговых значений.

Планируется, что список приоритетных групп населения будет дополнен в ближайшее время, поэтому приглашаем заинтересованных лиц следить за информацией.

В новых домах будет 60 квартир. «На сайте можно ознакомиться с планировками квартир. Каждая имеет свои особенности: в некоторых больше места для хранения вещей, в других комнаты чуть больше, а планировка кухни тоже отличается. Есть и квартиры с универсальной планировкой: например, они адаптированы для людей на инвалидных колясках, и, соответственно, в таких квартирах вместо ванн будут душевые кабины, полы будут без порогов, а дверные проёмы — шире. Всего таких квартир будет шесть: две однокомнатные, две двухкомнатные и две трёхкомнатные», — добавил Арминс Клейнбергс.

На сайте также опубликуется предварительная арендная плата. «За основу взята арендная плата в размере 6 евро за квадратный метр. Если говорить о ценах аренды, которые сейчас предлагаются на рынке на портале объявлений ss.lv для долгосрочной аренды (более года), то на 1 августа там было доступно 17 объявлений, из которых девять предлагали двухкомнатные квартиры, а четыре — однокомнатные и трёхкомнатные. Диапазон цен на четыре трёхкомнатные квартиры составлял от 400 до 800 евро. По нашим оценкам, арендная плата за трёхкомнатную квартиру по адресу ул. Саулес, 122 не будет превышать 350 евро», — отметил Арминс Клейнбергс. Стоит отметить, что максимально возможные арендные ставки указаны на сайте Ventspils nekustamie īpašumi. «Мы полагаем, что после реализации проекта эта сумма будет несколько ниже», — добавил председатель правления Ventspils nekustamie īpašumi.

В двух новых пятиэтажных зданиях по адресу улица Саулес, 122 будет в общей сложности 60 арендных квартир: две однокомнатные, 20 двухкомнатных и 38 трехкомнатных. Они будут предлагаться с полной внутренней отделкой. В каждом подъезде будет лифт, в благоустроенном дворе — парковочные места для каждой квартиры и дополнительные места для гостей, парковки для велосипедов и подземные контейнеры для сортировки мусора. Территория будет огорожена, что обеспечит жильцам конфиденциальность и безопасность.