Рабочая группа Министерства юстиции констатировала недочеты в правовом регулировании ипотечных кредитов, от которых страдают заемщики.
Минюст предлагает изменения в правах заемщиков
0Ведомство предлагает принять новый закон об ипотечном кредитовании, а правовое регулирование ипотеки внести отдельным разделом в законопроект о потребительском кредитовании.
Минюст констатировал, что наименее защищены заемщики, взявшие кредит на покупку, ремонт или реновацию единственного жилья.
Цены на недвижимость сейчас неадекватно низки, вследствие чего кредитодатель может требовать у заемщика дополнительного обеспечения, если запрашиваемый кредит больше рыночной стоимости объекта. Реальная стоимость недвижимости недостаточна, чтобы в результате ее продажи покрыть кредит целиком.
Неясен также правовый статус посредников и представителей в ипотечном кредитовании, их права и обязанности в отношении потребителя, который не может защитить себя в случае из недобросовестных действий. Нормативные акты не предусматривают обсуждения с заемщиком деталей кредитного договора, не установлен минимальный объем предоставляемой клиентам информации.
Нередко кредитодатели требуют от клиентов чрезмерных обеспечений, например, финансовых гарантий, привлечения поручителя, софинансирования, что влияет на затраты по кредиту. Не регламентирован законами размер штрафных процентов.
Завтра доклад Минюста будет рассмотрен на совещании госсекретарей.
ЛЕТА.
Комментарии (0)