В многоквартирных домах проводится замена кровли

В многоквартирных жилых домах заменяют изношенные волнистые битумные покрытия крыш, которые во многих местах Латвии широко использовались в строительстве в конце 1990-х годов и начале нынешнего столетия. В то время это был новый, сравнительно недорогой и популярный, но на практике недостаточно проверенный кровельный материал.

Хотя нормативный срок его службы обазначен в 40 лет, водонепроницаемость гарантируется лишь на 15 лет, и эти показатели нельзя рассматривать отдельно, когда речь идёт о прочности крыши, поясняет технический директор ООО “Ventspils nekustamie īpašumi” Валдис Лесиньш. Он признаёт: «К сожалению, оказалось, что этот материал не подходит для наших климатических условий».

Со временем такие битумные покрытия деформировались, изношенная крыша пропускает воду, а при сильном ветре листы иногда срываются. Фрагментарный ремонт, при котором заменяются лишь повреждённые листы, не является долговечным решением, так как через какое-то время ремонт снова потребуется в другом месте. По сути, предельный срок службы битумных покрытий составляет около 15 лет, однако во многих домах они используются уже более 20 лет. Так как изначально они укладывались примерно в одно и то же время, необходимость замены кровли сейчас стала особенно актуальной.

Старое покрытие в основном заменяется на волнистые цементно-волокнистые листы, называемые безасбестовым шифером. Чаще всего используется наиболее доступный серый неокрашенный материал, но иногда, согласно требованиям городской среды, применяется и в других цветах. Для обеспечения достаточной несущей способности крыши укладывается новая обрешётка. Одновременно с заменой кровли обновляются и вентиляционные выходы – их перекладывают или ремонтируют швы. Устанавливаются новые снегозадержатели, система безопасности на крыше, а также принимаются меры, чтобы птицы не проникали на чердак.

В этом году завершены закупки на выполнение кровельных работ в девяти домах, которые обслуживает “Ventspils nekustamie īpašumi”. Работы уже начались на проспекте Лиелайс, 22. Если погодные условия будут благоприятны, в этом году крыши заменят также по ул. Дзирнаву, 37, Лидотаю, 17, 18, 19 и 21, проспекту Лиелайс, 24, Сарканмуйжас дамбис, 12 и 20.

С 2023 года до настоящего времени замена кровли уже выполнена в жилых домах по проспекту Лиелайс, 20 и 23, ул. Бривибас, 21, Сарканмуйжас дамбис, 5 и 18, Католю, 33, Лиела Дзирнаву, 15, Мазирбес, 1, 7 и 11, Пилс, 44 и Плата, 4.