Меняется методика расчёта квартплаты

Поскольку часть жителей до сих пор не понимает сути и причины изменений квартплаты, ОООС Вентспилс некустамие ипашуми (ВНИ) повторно проясняет этот вопрос.

Председатель правления ВНИ Валдис Лесиньш напоминает, что новая методика расчёта квартплаты была принята гордумой 28 января этого года, поскольку прежняя модель оказалась негибкой и более себя не оправдывала. Закон Об аренде жилых помещений гласит, что квартплата состоит из двух частей: расходов на управление и прибыли.

Решение о размере расходов на управление принимают владельцы квартир – путём голосования на общем собрании. Эта часть квартплаты включает ремонт имущества общего пользования, улучшение теплостойкости, амортизацию, санитарную уборку и прочие расходы на управление. А прибыль – это то, что жилец платит арендодателю за использование его собственности. Вентспилсское самоуправление называет эту часть платой за содержание муниципальных квартир, поскольку она идёт на ремонт неприватизированных жилищ, который должен осуществлять арендодатель. Сюда входят расходы на замену окон, дверей, газовых печек, коммуникаций, напольного покрытия и других конструкций. Иными словами, самоуправление инвестирует прибыль – часть квартплаты – обратно в квартиры.

Согласно предыдущем порядку, приходилось считаться с тем, что размер частей квартплаты может меняться, но сумма должна оставаться прежней. То есть, если владельцы квартир решили, что имущество общего пользования требует более серьёзного ремонта и необходимы накопления, из-за чего повышали плату за управление домом, то, соответственно, прибыль, или плата за содержание муниципальных квартир сокращалась. Таким образом возникла ситуация, когда в распоряжении ВНИ было значительно меньше средств, образовались очереди, например, на замену окон и дверей в квартирах. Предприятие больше не могло полноценно содержать квартиры. Поэтому Вентспилсская дума решила, что плата за содержание муниципальных квартир должна стать неизменной, т. е. её нельзя сократить за счёт повышения расходов на управление. Размер этой части квартплаты, как и прежде (с 2007 года), составляет 13 центов за квадратный метр.

Хотя, по сути, плата за содержание жилищ со стороны самоуправления не изменилась, в некоторых неприватизированных квартирах квартплата повысилась, поскольку раньше владельцы квартир этих домов решили повысить плату за управление. По подсчётам ВНИ, квартплата увеличилась в среднем с 20% до 30%, что в денежном эквиваленте составляет около 5 евро за квартиру в месяц.

Теперь жильцам придётся считаться с тем, что квартплата больше не постоянная величина – она может регулярно меняться в зависимости от платы за управление, решение об изменении которой принимают владельцы квартир. Разумеется, в будущем может измениться и прибыль, например, ВНИ сейчас рассматривает вопрос о страховании всех квартир на случаи пожара, затопления и пр. Подобные расходы тоже разрешено включить в часть прибыли.

Чтобы компенсировать повышение квартплаты малоимущим и неимущим, Вентспилсская гордума одновременно одобрила поправки к Обязательным правилам О порядке определения статуса малоимущей семьи (лица) и получения социального пособия от самоуправления в г. Вентспилс. Правила предусматривают, что неимущие или малоимущие семьи (лица), отдельно проживающие пенсионеры или инвалиды, у которых нет законных кормильцев и чей уровень доходов на одно лицо последние три месяца не превышает 257,82 евро/месяц, с 1 сентября этого года могут получать пособие на квартиру для частичного возмещения платы за муниципальные жилища.

Размер пособия составляет 20% от платы за муниципальную квартиру, и оно рассчитывается с учётом компенсируемой площади квартиры. Чтобы получить пособие, необходимо подать заявление в Соцслужбу. В случае неясностей просьба обращаться в эксплуатационный отдел ОООС Вентспилс некустамие ипашуми по ул. Ужавас, 8, звонить по тел. 636 29551 (636 29552)или по эл. почтеvni@ventspils.lv.