Коттеджный посёлок
Много видел объявлений типа: "продаю коттедж за 100 000 евросов", а рельно если исходить из общедоступных цен и материалов, построить дом своими руками не так уж и дорого, рассчитывал несколько раз, считай выходит на 70 % меньше продажной. Если есть строители, давайте обсудим такую задумку. Идея может бредовая, а может и нет. Давно мечтаю собрать бригаду, чтоб построить коттеджный поселок. Не будем брать в расчет стоимость земельного участка и его отдаленность и тд., а прикинем возможность своими силами построить штук десять-двадцать небольших коттеджей для семей самих строителей. Каждый коттедж примерно на 100 квадратов, это вполне нормально для дома. Как вы думаете, найду ли я компаньонов желающих, может у нас получиться что-то конкретное или моя мечта нереальна?
Комментарии (47)
stroiteli :D
stroitsja v nashe vremja pisec kak dorogo.esli net za dushoi investora dazhe ne pitajtesj.
Если всё делать самим, то что нибудь, не очень , грандиозное , можно осилить. Главное не зарываться.
Само собой деньги нужны. Но не астрономические суммы.
oboi pokleitj :)
А ведь Начальник не спрашивает наших советов.
И наши мнения ему побоку.
Он ищет единомышленников.
И не надо его пугать и отговаривать.
" дорогу осилит идущий".
Стоит задача, надо её выполнять.
Народ, отпишитесь кто в Вентспилсе или районе строится или строился своими силами. Дом на 100-150 квадратов в какие суммы выходит? Реально ли построить за сумму менее 100000 толковое жильё?
С нуля, если панели для потолка будешь покупать б\у, то на 50-60 тукстотс евро можешь рассчитывать вместе с отделкой. В сумму кухня, отопительный котел и сантехника не входит, там рассчитывай на свой вкус и кошелек.
У меня пока реальная информация от знакомых о том, что за 50-60 получается только проект, участок с фундаментом, оштукатуренные стены, крыша, окна-двери, перегородки. Вся внутренняя отделка, котел и т.д. легко догоняют стоимость к 100000...
Проект не может стоить таких денег. В Вентспилссе имею ввиду. В Риге может быть, не знаю, не спрашивал.
Если вас интересует - цены за проект на дом 100-150 кв.м. от 2 000 до 5000 евро. Могу подсказать проектировщицу, которая вручную сделает проект на 50 % дешевле( при личном контакте).
Фундамент обычно не делают на 100% из всей той муры, которую там пишут. Если сам строитель, то разбираешься. Фундамент делают обыкновенный, без примудрствований. Это не обходится в 50 штук даже с натяжкой! Какой проект, столько и надо будет заливки. Я под фундамент не брал новые доски, сколачивал из всякого хлама, что под руку подворачивалось, находил из разобранного, вышло и дешево и сердито. Не знаю, что тут дорогого и как делали ваши знакомые.
Вы спросили, если делать своими силами, я вам и отвечаю, если голову на плечах имеете и умеете экономить на том, что не так уже и важно, то в сумму 50-60 000 евро вложитесь по любому. Ваших знакомых видимо развели на деньги. Может они не опытные.
Добавлю, что за 100 000 вы сами за два года построите настоящий дворец, а не просто добротный дом. И внутри у вас за такие деньги должно быть ноу-хау последней версии! Повторяю, если делаете сами.
Если нанимаете,то стоимость станет неограниченной, и еще стройматериалы подворуют. У знакомых так было, случился такой инцидент.
axa..i na podderzhannij X6 eshe ostanetsja denex :D
Купили дешёвый участок в парвенте и начали строится в 2009 году. Фундамент черновой сами заливали ( чистовой нанимали бригаду) . Стены из фибо блоков нанимали человека с опытом кладки и наняли рабочего без опыта который помогал и делал черновую работу (месил цемент таскал блоки и т.д.).Крышу сами стелили с теми же работниками.Самое дорогое из всей стройки это стоимость крыши ( мы выбрали керамическую черепицу , и не пожалели и красиво и практично) но зато можно уложить самому цепляй одну за другую замочком, отопление обвязка котла и установка батарей и фасад , мы решили обложить кирпичём поэтому тоже пришлось нанимать опытного работника. Внутри ( черновые потолки, полы сами, укладывали кафель сами) Штукатурил стены тот же кто стены делал. На протяжении всего времени я вела сколько потрачено. И вышло у нас около 30 тыс латов. Вышел 2-х этаж. дом 160 квадр. Но пахать нужно ещё как. И если учитывать что есть основная работа и ещё стройка .
Абсолютно с вами согласен! Я тоже сам делал на 140 квадратов, вышло в среднем тоже около 35 тыс латов, на евро так и получается около 50. Астрам и вы правы, нет в стройке дома заоблачных сумм, это квартиры по стоимости уже дороже домов стали. Какой в квартире толк, до сих пор не понял.
Квартиры для ленивых и для стариков с инвалидами.
С домом хлопотнее, зато всегда в тонусе.
С квартирами проще, но за всё надо платить.
Проще купить.
Мне кажется одинаково. И там надо платить и тут надо платить...
Покупать лучше в Эстонии или Швеции, там есть будущее в отличие от здесь.
Люди уезжают, недвижимость здесь обесценивается.